W co najmniej dwóch miejscach w Sejnach na razie jest ściernisko, o którym śpiewają bracia Golcowie, ale będzie mieszkalnictwo. Tyle tylko, że to trochę potrwa.
Jak już informowaliśmy, podczas ostatniej sesji Rady Miasta radni dokonali zmian w budżecie i wieloletniej prognozie finansowej. Jedna ze zmian dotyczy zmniejszenia o 5,6 mln zł wydatków inwestycyjnych.
Zmiany wynikają ze zmiany harmonogramu realizacji inwestycji finansowanych z programu Polski Ład, w tym przesunięciu w czasie budowy mieszkań komunalnych, tzw. eko-osiedla. W związku z tym zmniejsza się zapotrzebowanie na zewnętrzne środki finansowe, czyli kredyt.
Bagnisty teren
Urząd Miasta opublikował informację na temat tej inwestycji i związanych z tym problemów.
- Budowa dwóch osiedli tzw. ekodomków jest możliwa za sprawą finansowego wsparcia ze środków Funduszu Dopłat, udzielonego przez BGK. To blisko 80 proc. wartości całej inwestycji.
Złożony wniosek o udzielenie wsparcia finansowego zakłada budowę przez Miasto Sejny 17 budynków dwulokalowych na działkach gminnych. Przy ul. Łąkowej powstanie 10 budynków (20 lokali mieszkalnych), zaś przy ul. Wileńskiej 7 budynków (14 lokali mieszkalnych). W ramach inwestycji zaplanowano mieszkania jedno-, dwu- i trzypokojowe. Wszystkie budynki mają być wybudowane w tzw. systemie szkieletowym.
Przewidywana wartość realizacji projektu pod nazwą „Budowa zielonych eko-osiedli komunalnych w Mieście Sejny” to prawie 28,3 mln zł, przy dofinansowaniu na poziomie 80%, czyli 22,6 mln zł. Pozostała kwota stanowić będzie wkład własny samorządu.
Władze miasta podkreślają, że trudnością w realizacji tego zadania jest przeznaczenie pod tę inwestycję bardzo trudnego, bagnistego terenu.
Na ten cel przeznaczono bowiem działki znajdujące się na terenach podmokłych, bagiennych, oddalone od centrum miasta.
Pierwsza z nich znajduje się przy ul. Wileńskiej, między cmentarzem a targowiskiem, w pobliżu cieku wodnego. Druga przy ul. Łąkowej, nieopodal jeziora - ten teren jest co roku zalewany, głównie przez wody roztopowe Dlatego sporą kwotę z posiadanej puli będzie trzeba przeznaczyć na przygotowanie gruntu pod zabudowę - informuje UM w Sejnach, dodając ,że będzie to wymagało dodatkowych prac ziemnych (wymiana gruntu, balowanie czy budowa urządzeń odwadniających teren).
Problem może ponadto stanowić zaplanowanie budowy w systemie szkieletowym i związane z tym duże koszty ogrzewania budynków. Kolejną niedogodnością jest brak dokumentacji wykonawczej, a także założeń układu komunikacyjnego, powiązanego z lokalnymi drogami - informuje Ratusz.
Przygotowanie dokumentacji oraz aplikowanie o środki kosztowało budżet miasta ponad 150 tys. zł, w tym:
- wniosek o dofinansowanie – kwota 24 600 zł brutto (18 4500 zł wniosek, 6 150 zł płatne po otrzymaniu dofinansowania)
- analiza możliwości lokalizacji zabudowy komunalnej wraz z przygotowaniem inwestycji, opracowaniem koncepcji, projektu budowlanego, uzyskanie wymaganych prawem sprawdzeń, uzgodnień i pozwoleń oraz pozyskanie pozwolenia na budowę – kwota 61 500 zł
- Program Funkcjonalno-Użytkowy – 55 350 zł brutto oraz PFU w zakresie energetyki – 11 316 zł brutto.
- Budownictwo komunalne to dla nas zadanie priorytetowe. To właśnie na barkach władz gminy spoczywa obowiązek tworzenia warunków do zaspokajania potrzeb mieszkaniowych mieszkańców o niskich dochodach. A potrzeby są duże i pilne. Obecnie lokale komunalne są w bardzo złym stanie technicznym, a niektóre grożą nawet zawaleniem. Nowe mieszkania przydzielone zostaną najbardziej potrzebującym mieszkańcom Sejn – zapewnia burmistrz Sejn Dorian Krause.
Przewidywana wartość całego projektu pn. budowa zielonych ekoosiedli komunalnych to 28,3 mln zł. Lokale mają powstać do maja 2026 roku.
WYG
Źródło i fot: UM Sejny
Na fot: Tereny, gdzie powstaną mieszkania komunalne
