We wtorek, 6 września rząd przyjął projekt ustawy, która umożliwi tworzenie w Polsce kooperatyw mieszkaniowych. Polacy będą mogli wspólnie kupić grunt i zbudować na nim budynki wielorodzinne czy domy lub kupić budynki i je wyremontować.
Będą też nowe zasady w gwarantowanym kredycie mieszkaniowym.
Nowe rozwiązania zawiera projekt ustawy o kooperatywach mieszkaniowych oraz zasadach zbywania nieruchomości należących do gminnego zasobu nieruchomości w celu wsparcia realizacji inwestycji mieszkaniowych. Ich wejście w życie planowane jest na początek przyszłego roku.
– Kontynuujemy nasze dziaÅ‚ania majÄ…ce zwiÄ™kszyć dostÄ™pność mieszkaÅ„ na rynku. Wprowadzamy kolejne rozwiÄ…zania, które pomogÄ… w ich zakupie i budowie. Grupa osób bÄ™dzie mogÅ‚a wspólnie zrealizować inwestycjÄ™ mieszkaniowÄ…, dostosowanÄ… do swoich potrzeb i preferencji. WychodzÄ…c naprzeciw sytuacji na rynku mieszkaniowym, dostosowujemy też gwarantowany kredyt mieszkaniowy do obecnych realiów. Zmiany pozwolÄ… wiÄ™kszej liczbie Polaków skorzystać z kredytu udzielanego ze wsparciem paÅ„stwa – informuje minister rozwoju i technologii Waldemar Buda.
Kooperatywy mieszkaniowe
Kooperatywa mieszkaniowa to grupa osób fizycznych dziaÅ‚ajÄ…cych wspólnie na podstawie umowy. MogÄ… oni kupować grunty i budować na nich budynki wielorodzinne lub zespoÅ‚y budynków jednorodzinnych lub kupować istniejÄ…ce budynki i je remontować. Zgodnie z ustawÄ… w ramach inwestycji kooperatyw muszÄ… powstać co najmniej 3 lokale mieszkalne.
Grunt od gminy z bonifikatÄ…
– Dodatkowo regulujmy zasady sprzedaży nieruchomoÅ›ci należących do gminnego zasobu nieruchomoÅ›ci. Preferencyjne zasady sÄ… kierowane do kooperatyw i do nowych spóÅ‚dzielni mieszkaniowych. WÅ›ród nich m.in. możliwość udzielenia przez gminÄ™ kupujÄ…cemu bonifikaty od ceny nieruchomoÅ›ci. Koszt bonifikaty pokryje paÅ„stwo – gmina bÄ™dzie mogÅ‚a siÄ™ ubiegać o tzw. grant na infrastrukturÄ™ – wskazuje wiceminister Piotr UÅ›ciÅ„ski. Szacujemy, że z tego tytuÅ‚u do 2031 r. trafi do gmin ok. 10 mln zÅ‚.
Zmiany w programie Mieszkanie bez wkładu własnego
- Z uwagi na zmianÄ™ uwarunkowaÅ„ dotyczÄ…cych rynku kredytów hipotecznych wprowadzamy nowe zasady w programie gwarantowanych kredytów mieszkaniowych. – To dziaÅ‚ania wspierajÄ…ce Polaków i ochraniajÄ…ce przed negatywnymi skutkami wojny w Ukrainie. PozwolÄ… one wiÄ™kszej liczbie osób wziąć udziaÅ‚ w programie – zaznacza minister Buda.
Najważniejsze zmiany:
- Umożliwieniu wniesienia wiÄ™kszego wkÅ‚adu wÅ‚asnego – z 10% do 20%.
- Umożliwienie skorzystania ze spÅ‚at rodzinnych osobom, które zgromadziÅ‚y Å›rodki na pokrycie 20% wartoÅ›ci nieruchomoÅ›ci, a do 25% w przypadku kredytobiorców, którzy zaciÄ…gnÄ… kredyty o staÅ‚ej lub okresowo staÅ‚ej stopie procentowej.
- Zniesienie przepisu o minimalnej wysokości gwarancji.
- Podniesienia limitu ceny metra kwadratowego dla lokali nabywanych na rynku pierwotnym i wtórnym.
- Zmiana nazwy programu na program „Rodzinnych Kredytów Mieszkaniowych”.
RozwiÄ…zania pozwalajÄ…ce wiÄ™kszej liczbie osób zakwalifikować siÄ™ do programu bÄ™dÄ… również wspieraÅ‚y proces stopniowego zwiÄ™kszania udziaÅ‚u w bardziej bezpiecznych kredytach mieszkaniowych o staÅ‚ej stopie procentowej lub okresowo staÅ‚ej stopie procentowej – informuje resort rozwoju.
ŹródÅ‚o i fot: Ministerstwo Rozwoju i Technologii