Sprzedaż domu czy działki tylko pozornie jest prosta. Samodzielne wystawianie ogłoszeń i obsługa potencjalnych klientów to spora strata czasu, czasem też nerwów.
Co zrobić, by szybko sprzedać nieruchomość i nie marnować przy tym cennego czasu? Dlaczego warto zdecydować siÄ™ na wybór biura nieruchomoÅ›ci? Dowiesz siÄ™ tego wszystkiego, czytajÄ…c dzisiejszy artykuÅ‚.
Biuro nieruchomości pomoże w załatwianiu formalności
Sprzedaż mieszkania, domu czy dziaÅ‚ki wiąże siÄ™ z koniecznoÅ›ciÄ… dopeÅ‚nienia wielu formalnoÅ›ci. Nie każdy z nas zdaje sobie sprawÄ™, że transakcja taka pociÄ…ga za sobÄ… zÅ‚ożenie stosownych dokumentów w gminie czy urzÄ™dzie skarbowym. Czasami sprzedaż nieruchomoÅ›ci wiąże siÄ™ z opÅ‚aceniem podatku, innym razem pÅ‚acić go nie trzeba. Procedura jest wiÄ™c dość skomplikowana i wybór dobrego biura nieruchomoÅ›ci jest czymÅ›, co może nas uchronić przed wieloma konsekwencjami niedopeÅ‚nienia wymaganych formalnoÅ›ci.
Warto wiedzieć, że niezgÅ‚oszenie takiej transakcji w gminie może skutkować naÅ‚ożeniem kary w wysokoÅ›ci siÄ™gajÄ…cej nawet kilkudziesiÄ™ciu tysiÄ™cy. JeÅ›li nie posiadamy wiedzy na temat sprzedaży nieruchomoÅ›ci, warto zdać siÄ™ na profesjonalistów, by uniknąć konsekwencji swojej niewiedzy.
Korzystając z biura nieruchomości nie tracisz czasu
Czas jest dla wielu z nas bezcenny. Nie da siÄ™ go kupić ani odzyskać. Proces sprzedaży nieruchomoÅ›ci wiąże siÄ™ z ciÄ…gÅ‚ym poszukiwaniem ewentualnych nabywców. To z kolei przekÅ‚ada siÄ™ na dziesiÄ…tki telefonów do odebrania i rozmów, które w zdecydowanej wiÄ™kszoÅ›ci koÅ„czÄ… siÄ™ niczym. PodpisujÄ…c umowÄ™ z biurem nieruchomoÅ›ci, przesuwamy ten obowiÄ…zek na pracowników danej firmy.
Nie musimy wiÄ™c rozmawiać z klientami, ani umawiać siÄ™ na oglÄ™dziny. Praktycznie każda osoba zainteresowana zakupem, zanim podejmie ostatecznÄ… decyzjÄ™, chce oglÄ…dać danÄ… nieruchomość. JeÅ›li nie korzystamy z biura nieruchomoÅ›ci, jesteÅ›my zmuszeni zwalniać siÄ™ z pracy i przerywać codzienne zajÄ™cia, by pokazać lokal, czy dziaÅ‚kÄ™ inwestorowi. To sprawia, że tracimy sporo czasu, który przecież można przeznaczyć na przyjemniejsze zajÄ™ta.
Nie wiesz jak wycenić nieruchomość? Niewiedza może sporo kosztować!
Każde biuro nieruchomoÅ›ci pobiera prowizjÄ™ od sprzedaży domu czy mieszkania i dla wiÄ™kszoÅ›ci ludzi jest to najwiÄ™ksza wada, która przesÅ‚ania wszystkie zalety. MaÅ‚o kto dostrzega, że ten sposób rozliczenia jest bardzo dobry dla obu stron, bo sprzedaż nieruchomoÅ›ci po wyższej cenie gwarantuje wiÄ™kszÄ… prowizjÄ™. To sprawia, że każde szanujÄ…ce siÄ™ biuro dokÅ‚ada wszelkich staraÅ„, by nieruchomość na sprzedaż osiÄ…gnęła jak najwyższÄ… cenÄ™.
Wielu klientów przychodzÄ…c do takiej firmy, nie ma pojÄ™cia, jakiej wartoÅ›ci jest ich dom, mieszkanie czy dziaÅ‚ka. Profesjonalne doradztwo sprawia, że osoba taka dowiaduje siÄ™, ile może zyskać, decydujÄ…c siÄ™ na sprzedaż. Pracownik biura nieruchomoÅ›ci przedstawia kilka wariantów wyceny i informuje, który z nich bÄ™dzie zapewniaÅ‚ szybkÄ… sprzedaż, a który najwiÄ™kszy zysk. Samodzielna sprzedaż nieruchomoÅ›ci może okazać siÄ™ wielkÄ… katastrofÄ…, jeÅ›li nieÅ›wiadomy klient źle wyceni wartość nieruchomoÅ›ci. Może okazać siÄ™, że sprzedaż przeprowadzona zostanie bardzo szybko, ale zbyt niska cena sprawi, że poniesie on spore straty.
WspóÅ‚praca z biurem nieruchomoÅ›ci zapewnia bezpiecznÄ… transakcjÄ™
Z punktu widzenia sprzedajÄ…cego wydaje siÄ™, że nie jest to najistotniejszy punkt. Liczy siÄ™ przecież podpis u notariusza i przelew, który dociera na nasze konto. Warto jednak brać pod uwagÄ™, że wspomniane bezpieczeÅ„stwo jest niezwykle ważne z punktu widzenia osoby kupujÄ…cej. Takie osoby bardzo czÄ™sto wolÄ… wybrać droższÄ… nieruchomość i kupić jÄ… przy wspóÅ‚pracy z biurem nieruchomoÅ›ci. Dlaczego?
Ano dlatego, że to właśnie biuro nieruchomości zajmuje się formalnościami i sprawdza, czy dany lokal lub działka gwarantuje przeprowadzenie bezpiecznej transakcji. Jeśli do tego wszystkiego dodamy możliwość udzielenia pełnomocnictwa, to okazuje się, że cały proces zakupu i sprzedaży może być prosty i przyjemny dla obu stron.
(materiał partnera)