Od najemcy do właściciela w pierwszym bloku ZBM TBS. Zatrzymać młodych [zdjęcia]

Symboliczne klucze do mieszkań otrzymali przedstawiciele 48 rodzin, które zamieszkają pod nowym w mieście adresem, przy ul. Brzostowskiego 1 na terenie dawnych koszar przy Pułaskiego.

- PoÅ‚owa z lokatorów nie przekroczyÅ‚a 30. roku życia, poÅ‚owa ma ukoÅ„czone wyższe studia - mówiÅ‚  podczas uroczystoÅ›ci oddania budynku do użytku prezydent SuwaÅ‚k CzesÅ‚aw Renkiewicz. - Budownictwo spoÅ‚eczne, to jeden z lepszych sposobów na zatrzymanie w mieÅ›cie lub przyciÄ…gniÄ™cie do nas mÅ‚odych, wyksztaÅ‚conych ludzi.

PomysÅ‚ polegaÅ‚ na przygotowaniu oferty, skierowanej do tych, którzy zarabiajÄ… za dużo, by ubiegać siÄ™ o przydziaÅ‚ lokalu komunalnego, ale nie stać też ich na kupno mieszkania u dewelopera. PierwszÄ… metodÄ… na obniżenie kosztów budowy byÅ‚a kwestia dziaÅ‚ki. Budynek stanÄ…Å‚ na uzbrojonych już gruntach należących do miasta. DrugÄ… z podstawowych rzeczy byÅ‚ kapitaÅ‚. Blok jest wÅ‚asnoÅ›ciÄ… specjalnie utworzonej spóÅ‚ki  komunalnej - ZarzÄ…du Budynków Mieszkalnych w SuwaÅ‚kach TBS, która zaciÄ…gnęła kredyt na budowÄ™. Pożyczki udzieliÅ‚ Bank SpóÅ‚dzielczy w Rutce-Tartak, zwyciÄ™zca przetargu na tÄ™ finansowÄ… usÅ‚ugÄ™. Na kolejnym przetargu ZMB TBS znalazÅ‚ najtaÅ„szego wykonawcÄ™. Suwalska firma B-Kompleks zbudowaÅ‚a budynek za 6,1 mln zÅ‚. Koszt metra kwadratowego powierzchni mieszkania wyniósÅ‚ 2900 zÅ‚.

- To już jest powód, dla którego uroczyÅ›cie oddajemy budynek do użytkowania - mówi JarosÅ‚aw Lebiediew, prezes ZBM w SuwaÅ‚kach TBS sp. z o.o. - ZrealizowaliÅ›my naszÄ… pierwszÄ… inwestycjÄ™, bardzo dobrze wkomponowanÄ… w zabytkowe dawne koszary, no i przeprowadzonÄ… w ramach pionierskiego programu "Od Najemcy Do WÅ‚aÅ›ciciela".

Chętnych, by kupić mieszkanie ww tym sytemie było 106, a mieszkań tylko 48. Dlatego też już za kilka miesięcy, po drugiej stronie ulicy Pułaskiego, ZMB TBS zacznie stawiać kolejne dwa bloki.

ListÄ™ lokatorów trzeba byÅ‚o ustalać wedÅ‚ug przyjÄ™tych kryteriów. W grÄ™ wchodziÅ‚ dochód, wiek, zamieszkanie lub praca czy też prowadzenie dziaÅ‚alnoÅ›ci gospodarczej w SuwaÅ‚kach.

- UdaÅ‚o siÄ™ nam przygotować korzystniejszÄ… ofertÄ™ nie tylko od tej, jakÄ… majÄ… deweloperzy - mówi prezydent Renkiewicz. - Nasza propozycja jest także taÅ„sza od rzÄ…dowego programu "Mieszkanie  Plus", który dopuszcza czynsz w wysokoÅ›ci 20 zÅ‚ za metr kwadratowy mieszkania.

W trzypiÄ™trowym, wyposażonym w windy bloku przy Brzostowskiego znajduje siÄ™ 16 mieszkaÅ„ dwupokojowych o powierzchni 45 m kw. i 32 mieszkania trzypokojowe o powierzchni od 53 do 65 m kw. Najemcy stanÄ… siÄ™ ich wÅ‚aÅ›cicielami najpóźniej za 20 lat.

- W tym czasie za mieszkanie 50-metrowe bÄ™da pÅ‚acić czynsz i ratÄ™ wykupu w wysokoÅ›ci 1200 zÅ‚, a za 60-metrowe - okoÅ‚o póÅ‚tora tysiÄ…ca zlotych - zachwala prezydent SuwaÅ‚k.  - Nie sÅ‚yszaÅ‚em o taÅ„szych opÅ‚atach.

Do tych kosztów najemcy doliczajÄ… dwie kwoty. Zawarcie umowy przedwstÄ™pnej kupna wiÄ…zaÅ‚o siÄ™ z wpÅ‚aceniem 15 procent wartoÅ›ci lokalu. Teraz muszÄ… wyÅ‚ożyć okoÅ‚o 60 tys. zÅ‚, bo na tyle szacujÄ… koszty wykoÅ„czenia mieszkania.

- Przed nami zaÅ› dokoÅ„czenie zagospodarowania terenu - mówi JarosÅ‚aw Lebiediew. 

Przy bloku położonym w sąsiedztwie parku między hotelem Loft a Aquaparkiem, jest już plac zabaw, powstanie 49 miejsc postojowych, chodniki i uliczki dojazdowe.

Wojciech Drażba

[28.11.2016] Od najemcy do wÅ‚aÅ›ciciela. Rozpoczęła siÄ™ budowa  bloku ZBM TBS {wideo i zdjecia]

[07.11.2017] ZBM TBS wzbogacił pokoszarowy teren. Od najemcy do właściciela

[20.09.2016] Oferta ZBM TBS chwyciła. Dwa razy więcej chętnych niż mieszkań

[09.09.2016] Chętni na mieszkania w ZBM TBS: przystępna rata, super lokalizacja

[10.08.2016] Od najemcy do właściciela. Chętni mogą się już zgłaszać

[21.05.2016] Od najemcy do właściciela. Oto nowy blok ZBM [wizualizacja]

[05.04.2016] Od najemcy do właściciela. Zobacz jak wyglądał będzie nowy blok ZBM

[21.01.2016] Od najemcy do właściciela. Nowy ZBM zbuduje blok przy Pułaskiego