Oferta ZBM TBS chwyciła. Dwa razy więcej chętnych niż mieszkań

Zarząd Budynków Mieszkalnych TBS w Suwałkach zakończył przyjmowanie wniosków osób, które chcą zamieszkać i zostać właścicielami mieszkań w bloku, który powstanie przy ul. Pułaskiego. Mieszkań będzie 48, a chętnych jest 106.

- Jak widać, pomysł okazał się trafiony, nikt inny takiej oferty, głównie dla młodych ludzi, którzy swoje życie wiążą z Suwałkami, nie ma – mówi Jarosław Lebiediew, prezes ZMB TBS. – Przyciągnęliśmy ich atrakcyjniejszymi warunkami finansowymi, lokalizacją oraz wyglądem budynku i jakością mieszkań.

Oryginalny, ze wzglądu na wymogi konserwatorskie przypominający kamienicę trzypiętrowy blok stanie na pokoszarowym, dzisiaj parkowym terenie przy Pułaskiego między budynkami 24 E i 24 F. Blisko stąd do centrum, atutem jest sąsiedztwo aquaparku i SOK-u, a już zupełnie komfortowo będzie za dwa-trzy lata, kiedy po wybudowaniu obwodnicy znikną stąd tiry.

Dwie trzecie mieszkań będzie trzypokojowych, liczących 53-64 metrów kwadratowych. Powierzchnia szesnastu dwupokojowych wyniesie ok. 45 m kw. Przyjmuje się, że wartość metra powierzchni użytkowej to około 3 tysięcy złotych. W budynku zaplanowano trzy windy, pomieszczenia pomocnicze, a na zewnątrz miejsca parkingowe i plac zabaw.

- Zainteresowanie wszystkimi sześcioma kategoriami mieszkań było równomierne, chociaż z lekkim wskazaniem na te większe, trzypokojowe – opowiada Jarosław Lebiediew. – Dziękuję tym, którzy złożyli wnioski. Przyjmowaliśmy je ledwie przez półtora miesiąca, a przypomnę, że nie wszyscy mogli skorzystać z naszej oferty. Tym bardziej cieszy tak duże zainteresowanie.

Propozycja „od najemcy do właściciela” skierowana została o tych, których nie stać na zaciągnięcie kredytu i zakup mieszkania od developera, ale zarazem ich dochody nie są tak niskie, by móc się ubiegać o przydział lokalu komunalnego. Na budowę bloku kredyt zaciągnie spółka ZBM TBS, ale to najemcy spłacą go w ramach stopniowego dochodzenia do własności.

Według szacunkowych wyliczeń, metr kw. mieszkania nabytego w ZMB TBS będzie o około 1000 zł tańszy. Wkład własny, tak jak w przypadku kredytu bankowego, wyniesie 15 proc.. miesięczne raty, szacowane na 800 zł trzeba będzie spłacać krócej, bo przez maksimum 20 lat.

Teraz analizą wniosków zajmie się komisja kwalifikacyjna, złożona z przedstawicieli ZBM i Urzędu Miejskiego w Suwałkach. Najpierw sprawdzi je pod względem formalnym - czy Suwałki są tak zwanym centrum interesów osobistych ubiegających się o mieszkanie, oceni ich zdolności finansowe, a w końcu zajmie się przydzielaniem dodatkowych punktów preferencyjnych. Pierwszeństwo, na przykład, będzie przysługiwać na studentom ostatniego roku i absolwentom studiów wyższych do 30 lat prowadzącym w Suwałkach formy, osobom do 35 lat wychowującym dzieci, których wnioski o najem lokali komunalnych zostały odrzucone z uwagi na zbyt wysoki dochód czy osobom niepełnosprawnym. Wszystkie szczegóły są zawarte w ogłoszeniu o naborze.

- Komisja powinna zakończyć prace do połowy października – przewiduje prezes Lebiediew. – Wtedy ogłosimy listy - podstawową, zawierającą 48 nazwisk oraz rezerwową – według liczby punktów.

Osoby zakwalifikowane podpiszą z ZBM umowy przedwstępne sprzedaży, wpłacą 15 proc. szacowanej wartości mieszkania. Ta rzeczywista będzie znana po rozstrzygnięciu przetargu na wykonawcę robót. Budowa rozpocznie się późną jesienią, a pod już pod koniec przyszłego roku blok powinien zostać oddany do użytku.