Pokoszarowa pralnia ma nowego właściciela. Dyskont naprzeciwko LIDL-a? [zdjęcia]

Agencji Mienia Wojskowego udało się nareszcie sprzedać półhektarową nieruchomość u zbiegu ulic Podhorskiego i Jana Pawła II w Suwałkach. Stojący na niej budynek dawnej pralni wojskowej zostanie zaadaptowany na cele handlowe.

- Za wcześnie przesądzać, co tam będzie - przekonuje Paweł Godlewski z białostockiej spółki IKP Godlewscy Nieruchomości. - Trwają jeszcze prace projektowe. W końcu czerwca wystąpimy o pozwolenie na budowę i wówczas będę mógł powiedzieć coś więcej. Jeżeli wszystko pójdzie dobrze, obiekt zostanie oddany do użytku na przełomie 2017/2018 roku.

Nieruchomość połozona wzdłuż krajowej "Ósemki", u zbiegu ulic Podhorskiego i Jana Pawła II była opuszczona przez wiele lat. Głównie przez niewdzięczny status prawny gmachu byłej pralni, wybudowanej w 1901 roku. Znajdowałą sie ona pod opieką, a nie ochrona konserwatorską. Agencja Mienia Wojskowego, mimo obniżania ceny wywoławczej z 1,9 do 1,3 mln zł bezskutecznie próbowała ją sprzedać na kilkunastu przetargach.

Sposobem na wyjscie z impasu było wpisanie nieruchomości już nie do ewidencji, ale do rejestru zabytków, dzięki czemu potencjalny nabywca mógł liczyć na 50-procentowaą ulgę przy zakupie. Zabytkiem nie została jednak pralnia i kwalifikujące się do rozbiórki trzy budynki garażówo-gospodarcze, ale nieruchomość rozumiana jako grunt.

Dzięki temu zabiegowi olsztyński oddział AMW kolejny przetarg mógł ogłosić jak pierwszy z ceną wywoławczą 1,61 mln zł. Od 80 proc. wylicytowanej wartości przysługiwała konserwatorska ulga.

- Nie mogę zdradzić, za jaką kwotę kupiliśmy bardzo atrakcyjnie położoną nieruchomość - opowiada Paweł Godlewski. - Ku naszemu zdziwieniu, na przetargu w Olsztynie mieliśmy tylko jednego konkurenta.

To i tak dobrze, bo wcześniej pracownicy AMW w Olsztynie odbierali jedynie telefony z zapytaniami. Nikt nie wpłacał wadium. W ogłoszeniach o przetargach określone były warunki, że nowy właściciel będzie mógł tu wybudować obiekt handlowy o powierzchni sprzedażowej do 600 m kwadratowych, powadzić działalność usługową, dopuszczona jest też funkcja mieszkalna.

Nie jest wykluczone, że leżący po drugiej stronie ulicy Jana Pawła II market LIDL zyska konkurenta. Według jednej z koncepcji, gmach dawnej pralni, liczący 450 metrów kwadratowych, miałby ulec modernizacji, a do niego zostałby dobudowany budynek o powierzchni około 800-900 metrów kwadratowych .

Wojciech Drażba

Fot. amw.pl

Fot. Justyna Brozio