Rolnictwo. Zakaz sprzedaży państwowej ziemi do 2026 roku

Rada Ministrów przyjęła wczoraj, 9 marca projekt ustawy dotyczącej dalszego wstrzymania sprzedaży nieruchomości Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa, przedłożony przez ministra rolnictwa i rozwoju wsi.

Rząd chce przedłużyć okres wstrzymania sprzedaży państwowej ziemi rolnej o kolejne 5 lat, to jest do 30 kwietnia 2026 r.

30 kwietnia 2021 r. upłynie ustawowy okres, na jaki wstrzymana jest sprzedaż nieruchomości wchodzących w skład Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa.

Jak poinformowano, dzięki wstrzymaniu w 2016 r. sprzedaży ziemi z państwowych zasobów, osiągnięty został zamierzony cel rządu - zahamowanie wzrostu cen gruntów należących do Skarbu Państwa oraz ustanowienie dzierżawy podstawową formą rozdysponowania nieruchomości rolnych z zasobu.

Podstawowym sposobem zagospodarowania państwowej ziemi stała się dzierżawa. Forma ta cieszy się dużym zainteresowaniem wśród rolników indywidualnych. Stwarza ona bowiem możliwość dogodnego sposobu użytkowania gruntów i budynków, nie wymagając przy tym angażowania znacznych środków finansowych - jak ma to miejsce w przypadku zakupu nieruchomości.

W komunikacie po posiedzeniu rządu wskazuje się też, że wstrzymanie sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa przeciwdziałało także spekulacyjnemu wykupywaniu nieruchomości rolnych przez podmioty, które nie gwarantowały – zgodnego z interesem społecznym – wykorzystania nabytej ziemi na cele rolnicze.

Według stanu na 31 sierpnia 2020 r., obszar gruntów pozostających w Zasobie Własności Rolnej Skarbu wynosił ponad 1,3 mln ha, z czego grunty oddane w dzierżawę stanowiły ponad 1,0 mln ha.

Najważniejsze rozwiązania

Przedłużono okres wstrzymana sprzedaży nieruchomości z Zasobu Własności Rolnej Skarbu Państwa o 5 lat, tj. do 30 kwietnia 2026 r.

Uregulowano kwestie wstrzymania sprzedaży udziałów we współwłasności nieruchomości, aby uniknąć pojawienia się ewentualnych wątpliwości w tym zakresie.

Doprecyzowano, że we wniosku o wyrażenie przez ministra rolnictwa i rozwoju wsi zgody na sprzedaż nieruchomości, ich części lub udziałów we współwłasności – wchodzących w skład ZWRSP – Dyrektor Generalny Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa będzie musiał wskazać, jakie względy społeczno-gospodarcze uzasadniają tą sprzedaż.

Utrzymano zasadę, zgodnie z którą wstrzymanie sprzedaży nieruchomości wchodzących w skład ZWRSP nie dotyczy nieruchomości przeznaczonych na cele, które nie są rolnicze, czyli tzw. nieruchomości inwestycyjnych.

Nowe rozwiązania mają wejść w życie 1 maja 2021 r.

WYG

Źródło: Kancelaria premiera RP; MRiRW

Fot. ilustracyjne