Sejny. Nowa spółdzielcza kotłownia powinna zmniejszyć koszty ogrzewania

Zakończyła się budowa i odbył się rozruch nowej kotłowni Spółdzielni Mieszkaniowej w Sejnach. Zarząd Spółdzielni w październiku 2020 r. podpisał umowę z firmą IVORY Energy EC Sejny w sprawie kompleksowej współpracy w zakresie modernizacji kotłowni przy ulicy Wojska Polskiego.

Umowa dotyczyła m.in. długoterminowej dzierżawy terenu kotłowni, produkcji tam ciepła z odnawialnych źródeł oraz zakupu ciepła przez Spółdzielnię Mieszkaniową i innych zainteresowanych tym odbiorców. Modernizacja objęła również racjonalne gospodarowanie ciepłem poprzez montaż w budynkach węzłów cieplnych.

Zamiast kotłów na węgiel są obecnie kotły na zrębki drzewne oraz jeden na olej opałowy. Powinno to zmniejszyć koszty ogrzewania. Jak podaje w komunikacie zarząd spółdzielni, we wrześniu 2021 (a więc na początku poprzedniego okresu grzewczego) tona miału węgłowego kosztowała 350 zł, a obecnie wynosi już ok. 1500 zł.

Efektem inwestycji jest wyeliminowanie trzech starych kotłowni węglowych opalanych miałem węglowym oraz poprawa jakości powietrza.

Dla mieszkańców kończą się uciążliwości związane z dostarczeniem przez samochody ciężarowe miału do kotłowni, ich hałasem oraz pyłem, jaki unosił się w czasie transportu opału i osiadał na okolicznym terenie.

Poza tym odcinki rur w najgorszym stanie zostały wymienione na nowe. W budynkach mieszkalnych zamontowano indywidualne węzły ciepła dla każdego z nich. Wszystko to ma wpłynąć na zmniejszenie strat ciepła oraz zapewnić stałą temperaturę w mieszkaniach oraz ciepłej wody bez ich wahań związanych z cyklem pracy pieców węglowych, jak to miało miejsce wcześniej.

Natomiast budynek po kotłowni przy ulicy Zawadzkiego zostanie wynajęty na cele komercyjne, co też przyniesie spółdzielni korzyść finansową.

W zasobach Spółdzielni Mieszkaniowej w Sejnach mieszka ok. 30 proc. mieszkańców Sejn.

Historia inwestycji

Na początku 2019 roku Spółdzielnia Mieszkaniowa w Sejnach podpisała umowę z Zarządem Województwa Podlaskiego na dofinansowanie własnej instalacji wykorzystujących odnawialne źródła energii. Sejneński projekt dotyczył budowy nowej kotłowni w budynku Spółdzielni Mieszkaniowej w Sejnach, przy ul. Wojska Polskiego 19A. Wartość tego projektu oszacowano wówczas na 9,6 mln zł, z tego dofinansowanie z Regionalnego Programu Operacyjnego Województwa Podlaskiego to 4,7 mln zł.

W ramach tego projektu, przy ul. Wojska Polskiego 19A w Sejnach, miała zostać rozebrana stara i wybudowana nowa kotłownia, która miała ogrzewać część budynków mieszkalnych należących do spółdzielni. W nowym obiekcie pojawiłyby się kotły opalane biomasą oraz układ magazynowania i podawania paliwa wraz z odprowadzaniem spalin i odpopielaniem.

Nowa kotłownia, jak wówczas zakładano, mogła stać się w przyszłości podstawą do budowy wspólnego systemu ciepłowniczego w mieście, obniżającego koszt wytworzenia ciepła i zapewniającego niższe opłaty dla mieszkańców.

Jednak aktualizacja wartości robót znacznie podniosła ceny na prace związane z budowa tej kotłowni. Koszty robocizny i materiałów wzrosły w 2019 roku aż o milion złotych. Inwestycja wówczas nie ruszyła.

Plany burmistrza

Pod koniec 2019 rok burmistrz Sejn Arkadiusz Nowalski podczas z sesji Rady Miejskiej informował radnych, że przedstawi własny plan dotyczący gospodarki cieplnej w mieście. Burmistrzowi udało się pozyskać do realizacji planu czeską grupę kapitałową. Prowadził z nią rozmowy, które dobrze rokowały. W ciągu roku od podpisania umowy, grupa miała zbudować w mieście ekologiczną centralną elektrociepłownię.

Sejneńska koncepcja Ratusza zakładała, że prywatny inwestor zbuduje centralną elektrociepłownię. Miasto albo sprzedałoby, albo wydzierżawiłoby, albo wniosło aportem do spółki teren, na którym zostałaby zbudowana elektrociepłownia. Sieć ciepłownicza pozostałaby w gestii miasta. W projekcie uczestniczyłaby także Spółdzielnia Mieszkaniowa. Po uruchomienie elektrociepłowni zamknięta zostanie stara kotłownia spółdzielni mieszkaniowej. Do nowej sieci podłączone zostałyby wówczas budynki komunalne oraz spółdzielcze.

Jeszcze na początku 2020 roku burmistrz miasta Arkadiusz Nowalski optymistycznie zakładał, że pod koniec tamtego roku w mieście powstanie elektrociepłownia, która dostarczy ciepło do większości mieszkań. Zamiast czterech starych miejskich kotłowni na węgiel, miała być jedna duża, obsługująca także budynki spółdzielni mieszkaniowej.

Ciepłownię miała zbudować spółka z Czech, zaś zmodernizować i rozbudować sieć ciepłownicza - miasto. Elektrociepłownia miała mieć ekologiczne źródła wytwarzania ciepła, co pozwoliłoby zredukować zanieczyszczenie powietrza w mieście.

Najpierw były jednak problemy ze znalezieniem odpowiedniej lokalizacji inwestycji, potem koronowirus spowodował, że czescy inwestorzy nie mogli dotrzeć do Sejn. Nie doszło też do porozumienia miedzy miastem a spółdzielnią w sprawie podłączenia bloków spółdzielni mieszkaniowej do planowanej nowej ciepłowni.

Ostatecznie spółdzielnia sama porozumiała się z inwestorem. Zarząd Spółdzielni podkreślał, że inwestycja w żaden sposób nie obciąży jej finansowo. Wszelkie koszty bierze na siebie wykonawca.

WYG

Fot arch: Ilustracja do tekstu