Podczas sesji Rady Miasta, która miała miejsce w poniedziałek, 19 sierpnia radni dokonali zmian w budżecie i wieloletniej prognozie finansowej. Jedna ze zmian dotyczy zmniejszenia o 5,6 mln zł wydatków inwestycyjnych.
Jak informowała radnych pracownica referatu finansowego Urzędu Miasta, zmiany wynikają ze zmiany harmonogramu realizacji inwestycji finansowanych z programu Polski Ład, w tym przesunięcia w czasie budowy mieszkań komunalnych, tzw. eko - osiedla. W związku z tym zmniejsza się zapotrzebowanie na zewnętrzne środki finansowe, czyli kredyt.
Nowe mieszkania dopiero w 2026 roku?
Przypomnijmy, że Bank Gospodarstwa Krajowego zatwierdził w lipcu br. wykaz wniosków o udzielenie ze środków Funduszu Dopłat finansowego wsparcia na tworzenie lokali mieszkalnych na wynajem, mieszkań chronionych, noclegowni, schronisk dla osób bezdomnych, ogrzewalni, tymczasowych pomieszczeń oraz infrastruktury technicznej i społecznej.
Sejny otrzymają 22 616 406,25 zł dotacji na budową eko - osiedla na 34 mieszkań przy ul. Wileńskiej i Łąkowej (17 budynków dwulokalowych).
Miasto ma gotową dokumentację pozwalającą na rozpoczęcie budowy.
Budynki będą pasywne energetycznie i wyposażone w zbilansowany system ogrzewania (pompy ciepła).
Przewidywana wartość realizacji projektu to kwota rzędu 28.270.507,82 zł, przy dofinansowaniu na poziomie 80 proc., czyli 22.616.406,25 zł. Pozostała kwota 5.654.101,57 zł stanowić ma wkład własny miasta.
Poprzedni burmistrz Arkadiusz Nowalski informował wiosną br. że na 6 mln zł wkładu własnego przygotowywany jest wniosek do Krajowego Planu Odbudowy (KPO).
- Od momentu podpisania kontraktu będzie około 8 miesięcy na postawienie budynków gotowych do zamieszkania - zapewniał jeszcze w styczniu 2024 roku Arkadiusz Nowalski.
Mieszkańców nie będzie stać na zamieszkanie w eko - osiedlu?
Nieco inaczej widzi to obecny burmistrz Dorian Krause.
- Pod budowę wybrano tereny bagniste, trzeba będzie wywieźć duże ilości ziemi i zapełnić inną. Teoretycznie mają to być budynki samowystarczalne energetycznie. Będą zasilane w energię przez pompy ciepła. Biorąc pod uwagę obecne ceny energii, zachodzi obawa, czy mieszkańców będzie stać na takie mieszkania - dzielił się obawami z radnymi burmistrz Dorian Krause. - Mamy czas na zbudowanie tych mieszkań do maja 2026 roku oraz utrzymania tego zasobu przez okres co najmniej 15 lat od dnia rozliczenia kosztów przedsięwzięcia. Jak na razie, tylko na przygotowanie tej inwestycji miasto wydało 150 tys. zł - informował burmistrz Krause.
Długa droga do budowy mieszkań
Decyzja o przyznaniu Sejnom dużej dotacji, to historyczny moment dla miasta, bowiem od ponad 30 lat w mieście nie zbudowano żadnego mieszkania komunalnego, a stan kilku budynków komunalnych jest zatrważający, grożący zawaleniem.
Z zamówionej wcześniej przez Ratusz ekspertyzy wynika, że lokatorzy sześciu nieruchomości powinni jak najszybciej opuścić znajdujące się tam mieszkania socjalne. Stare komunalne budynki są w bardzo złym stanie technicznym, zagrażają bezpieczeństwu mieszkańców. Inspektor nadzoru budowlanego już przed kilkoma laty ocenił, że kilka domów, w których mieszka 57 osób musi być wyłączonych z użytkowania.
Już w budżecie miasta na 2023 rok znalazła się nawet pozycja pn. budowa zielonych eko-osiedli komunalnych w Mieście Sejny (ul. Łąkowa i ul. Wileńska) - 4 024 600,00 zł. Wyglądało na to, że wreszcie ruszy budowa mieszkań.
Miało to być wspólne przedsięwzięcie z Krajową Agencją Poszanowania Energii S.A. (KAPE), która miała służyć pomocą w budowie mieszkań socjalnych. Zaplanowano mieszkania pasywne energetycznie, takie, które będą tanie w utrzymaniu i energooszczędne.
Do bloku, który miała wybudować spółka EcoDom powinny były trafić przede wszystkim ci, którzy mieszkają w skrajnych warunkach.
Budowa nie ruszyła, bowiem latem 2023 roku okazało się, że Krajowa Agencja Poszanowania Energii S.A, nie otrzymała zgody korporacyjnej na te przedsięwzięcie.
W lipcu 2024 Br.. przyszła decyzja o przyznaniu dużej dotacji, ale, jak widać, są nowe problemy.
Miasto kupuje mieszkanie
Na razie miasto postanowiło kupić od prywatnego właściciela jedno mieszkanie o pow. 55,90 m2, usytuowane przy ulicy Józefa Piłsudskiego 6.
Uchwała została podjęta jednogłośnie.
Miasta zapłaci za nie 110 tys. zł, czyli po o k.2 tys. zł za m2.
W operacie szacunkowym z 26 lutego 2024 r. przez rzeczoznawcę majątkowego została określona wartość lokalu mieszkalnego na kwotę 151.200,00 zł. W trybie negocjacji ustnych z właścicielem lokalu mieszkalnego ustalono ostateczną wartość nieruchomości w kwocie 110.000,00 zł.
- Miasto Sejny obecnie znajduje się w trudnej sytuacji mieszkaniowej. Na chwilę obecną w zasobie miasta znajdują się jeszcze dwa budynki przeznaczone do wyłączenia z użytkowania, w których mieszkają ludzie. Obecna ilość mieszkań jest niewystarczająca w stosunku do potrzeb mieszkaniowych Miasto planuje budowę „Eko osiedli” oraz budynku wielorodzinnego z SIM KZN Podlaskie, jednak jest to perspektywa 2-3 lat. Zakup mieszkania i wcielenie go do zasobu mieszkaniowego miasta pozwoli na częściowe rozwiązanie problemu dotyczącego przemieszczenia części rodzin z budynków znajdujących się w złym stanie technicznym - głosi uzasadnienie do projektu uchwały.
Lokal zostanie przeznaczony dla dużej rodziny. Na razie nie dokonano jej wyboru.
Jest też szansa dla kolejnej rodziny, bo właśnie jedną wyeksmitowano z lokalu przy ul Piłsudskiego 36.
Mieszkania z Krajowego Zasobu Nieruchomości
Powinna ruszyć budowa mieszkań komunalnych w mieście przez Krajowy Zasób Nieruchomości SIM. Na razie nie wiadomo, kiedy.
W marcu 2024 roku ówczesny tygodniu Burmistrz Arkadiusz Adam Nowalski podpisał ostateczną umowę z Krajowym Zasobem Nieruchomości.
W ramach spółki, miasto zbuduje 18 lokali mieszkalnych. Bank Gospodarstwa Krajowego przydzielił już 35% wsparcia finansowego. Pierwsze mieszkania miały powstać przy ul. Grodzińskiego, którego budowa miała rozpocząć się w tym roku. Jak na razie, nie rozpoczęła.
To inwestycja Skarbu Państwa i miasto nie ponosi kosztów. Miasto otrzymało odpowiednie dotacje na objęcie udziałów w spółce i wsparcie ze środków Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa w wysokości 10 proc. wartości inwestycji. Resztę pokrywa KZN SIM.
Łączny szacunkowy koszt budowy 18 mieszkań ma wynieść prawie 10 mln zł. Administrować mieszkaniami będzie spółka KZN Podlaskie, ale o tym, komu je przydzielić, współdecydować będą samorządy.
Koncepcja mieszkań z KZN w Sejnach
Ilość mieszkań: 18. Powierzchnia mieszkań: 32.44 m² – 51,45 m². Miejsca parkingowe: 18.
Blok wyposażony będzie w klatkę schodową z windą osobową. Komunikacja ma układ korytarzowy. Do każdego mieszkania przynależeć będzie komórka lokatorska. Na terenie działki przewidziano 18 stanowisk postojowych w tym stanowisko dostosowane dla osób niepełnosprawnych oraz stację ładowania pojazdów elektrycznych.
WYG
Grafika: UM Sejny
