Sejny. Powstaną budynki mieszkalno-usługowe w rejonie ulicy Wojska Polskiego?

Radni miasta Sejny podczas wtorkowej sesji, 28 grudnia zmienili plan zagospodarowania przestrzennego w zachodniej części miasta, w okolicach ulicy Zawadzkiego. Za głosowało 12 radnych, jeden wstrzymał się od głosu.

Zmiany przewidują możliwość budowy na terenie na zachód od ul. Wojska Polskiego i północ od ul. Zawadzkiego, na ok. 2,48-ha terenu, budynków wielorodzinnych, z możliwością umieszczenia w budynkach mieszkaniowych lokali handlowych lub usługowych do 400 m kw., a także budowę drogi wewnętrznej. Obecnie są tu pastwiska, i nieużytki. Będą wielorodzinne budynki mieszkalne, w tym komunalne. Miasto liczy też na inwestorów prywatnych. To właśnie na wniosek inwestora dokonano zmian planu.

Bez jaskrawych kolorów

Uchwała określa, że w budynkach mieszkalnych lokalizowanych na tym obszarze należy stosować tradycyjne i regionalne formy architektoniczne, w tym dachy dwuspadowe. Zakazuje się krycia dachów materiałami w kolorach niebieskim, zielonym, fioletowym oraz w odcieniach tych kolorów.

Należy stosować pokrycia dachów obiektów budowlanych w odcieniach brązu, szarości, grafitu, zieleni lub cegły, jednakowe w pod względem użytego materiału i koloru na wszystkich budynkach w granicach działki budowlanej.

Do wystroju zewnętrznego należy stosować materiały takie, jak: drewno, kamień, wyroby ceramiczne oraz tynki i okładziny o stosownej kolorystyce, z wykorzystaniem współczesnych materiałów bez ograniczeń w tym zakresie.

Będą też dochody dla miasta

W przyszłości przyniesie to także dochody do budżetu miasta. ”Zakładane dochody pochodzić będą w znacznej mierze ze sprzedaży mieszkań i powiązanych z tym podatkiem od czynności cywilnoprawnych oraz z przychodu podatku od wybudowanych budynków, które po zmianie obowiązującego planu będą miały lepsze parametry i zapewne zostaną zrealizowane po tak długim czasie braku zainteresowania inwestorów. Wpływy do budżetu pochodzić będą więc z podatków od umów cywilnoprawnych i przyszłych podatków od wybudowanych budynków”, głosi uzasadnienie do uchwały.

Miasto w trakcie opracowywania planu uzyskało 12 pozytywnych opinii i uzgodnień, które wpłynęły na piśmie. Jak informował Urząd Miasta , wzięto też pod uwagę potrzeby zaspokojenia interesów prywatnych osób i podmiotów.

Kolejne plany

Kolejne plany zagospodarowania już niebawem. Jak informował burmistrz Arkadiusz Nowalski, z inicjatywy właściciela hotelu Skarpa, będzie zmiana w tym rejonie planu. Przedsiębiorca planuje dobudować użytkowe poddasze.

Radni ( 8 za i 4 wstrzymujących się) podjęli ponadto uchwałę intencyjną w sprawie przystąpienia do opracowywania zmiany miejscowego planu zagospodarowania w okolicy Ośrodku Kultury. Planowana jest bowiem rozbudowa Ośrodka z funduszy zewnętrznych. Po zrealizowaniu inwestycji poszerzy się znacznie oferta placówki. Po drugiej stronie ulicy planuje się urządzenie parkingu dla samochodów, by uczestnicy imprez kulturalnych mieli gdzie zostawić swoje pojazdy.

Szansa na mieszkania

Jest szansa, że w 2022 roku w Sejnach rozpocznie się wreszcie budowa mieszkań socjalnych i komunalnych. Na początku października br. podczas sesji Rady Miasta Sejny radni jednogłośnie przyjęli uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na utworzenie spółki EcoDom.

Podstawowym celem gospodarczym spółki będzie budowanie domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja. Będzie to wspólne przedsięwzięcie z Krajową Agencją Poszanowania Energii S.A. (KAPE), która ma służyć pomocą w budowie mieszkań socjalnych. Będą to mieszkania pasywne energetycznie.

Na początek zostanie zbudowanych budynek działce u zbiegu ulic Zawadzkiego i Grodzieńskiej (niedaleko tzw. łąk biskupich) co najmniej z kilkunastoma lokalami socjalnymi, a być - jak informował burmistrz podczas sesji - może będzie ich 28.

Z kolei z maju br. radni Sejn podjęli jednogłośnie uchwałę intencyjną w sprawie zgody na utworzenie spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN Podlaskie”, której celem jest budowa domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja. Spółkę zakłada kilkanaście samorządów woj. podlaskiego. W całym województwie ma powstać blisko 800 mieszkań (o średniej wielkości 50 m2) na wynajem, z niskim czynszem i możliwością wykupu na korzystnych warunkach. W Sejnach ma być zbudowanych w tym systemie co najmniej 40 mieszkań. Burmistrz zapewniał radnych, że wszystko idzie w dobrym kierunku.