W poniedziałek, 17 maja br. radni Sejn podjęli jednogłośnie uchwałę intencyjną w sprawie zgody na utworzenie spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa „KZN Podlaskie”, której celem jest budowa domów mieszkalnych oraz ich eksploatacja.
Spółkę zakładają samorządy woj. podlaskiego. Siedziba spółki będzie mieścić się w Białymstoku.
Radni podjęli ponadto jednogłośnie uchwałę o zatwierdzeniu wniosku burmistrza do ministra ds. budownictwa w sprawie wsparcia kwotą 3 mln zł celem objęcia przez miasto udziałów w tej spółce.
Te 3 mln miasto ma „jak w banku”, bowiem Rządowy Program Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych zakłada jednostkowe wsparcie w wysokości 3 mln zł udzielane gminom na utworzenie nowego SIM, dofinansowanie gmin na dokapitalizowanie działających Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych lub Towarzystw Budownictwa Społecznego w związku z planowaną inwestycją.
Jak wyjaśniał podczas sesji Paweł Kraszewski doradca ds. społecznego budownictwa mieszkaniowego z Krajowym Zasobie Nieruchomości, w województwie podlaskim spółka, do której mają należeć Sejny, zostanie formalnie zawiązana na przełomie czerwca - lipca br. Zakładają ją wspólnie samorządy. Jeżeli są plany zagospodarowania w danym samorządzie, to inwestycja może potrwać ok. 18 - 24 miesięcy.
- Aby osiągnąć efekt ekonomiczny, spółka powinna dysponować co najmniej tysiącem mieszkań. Dlatego też nie jeden, a wiele samorządów powinno takie spółki zakładać. Ten rządowy projekt adresowany głównie do mniejszych samorządów, bo duże mają swoje TBS-y - wyjaśniał ekspert rządowy.
W Sejnach mogłoby powstać na początek kilkadziesiąt takich mieszkań.
Adresatami takich mieszkań są rodziny, które zarabiają za dużo, by móc otrzymać mieszkanie komunalne, albo socjalne, a za mało, by kupić u dewelopera czy otrzymać kredyt. Czynsze są regulowane ustawowo. Zakłada się, że powinny wahać się w granicach 10 -14 zł za m2.
Lokatorom będą przysługiwać rządowe dopłaty do czynszu w ramach programu Mieszkanie na Start - ich wysokość będzie uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego, miesięcznie może wynieść do 300-400 zł; niższy czynsz będzie można płacić przez 15 lat i będzie on średnio o ponad 50 proc. niższy od czynszu rynkowego.
Źródłami finansowania Społecznych Inicjatyw Mieszkaniowych będą m.in. bezzwrotne wsparcie samorządów z Funduszu Dopłat, pokrywające 35 proc. kosztów inwestycji, 35-55 proc. preferencyjnego kredytu udzielanego z programu społecznego budownictwa czynszowego przez Bank Gospodarstwa Krajowego – kredyt będzie spłacany przez SIM z wpływów z płatności czynszowych. Dodatkowym wkładem jest grunt, jaki wnosi samorząd. Ponadto wkład miasta w wysokości 3 mln na objęcie udziałów w spółce planuje się pozyskać - zgodnie w unormowaniami ustawowymi - z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa.
- W kraju jest obecnie 180 samorządów zainteresowanych takim budownictwem. Kilka samorządów w województwie podlaskim już podjęło uchwały intencyjne.Są wśród nich m.in. Zambrów, Drohiczyn, Dąbrowa Białostocka.- Żadnego samorządu nie zostawimy bez pomocy - informował i deklarował rządowy ekspert.
WYG
