Projekt uchwały Rady Miasta na najbliższą sesje Rady przewiduje następujące stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku:
1. określa się następujące stawki podatku od nieruchomości obowiązujące na terenie Miasta Sejny:
1) od budynków lub ich części:
a) mieszkalnych 1,09 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej 31,22 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 14,71 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej,
d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych, w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń 6,40 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej,
e) pozostałych:
- w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 10,53 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,
- związanych z prowadzeniem działalności kulturalnej 4,00 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej,
2) od budowli 2% ich wartości
3) od gruntów:
a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków 1,28 zł od 1 m2 powierzchni,
b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych 6,39 zł od 1 ha powierzchni,
c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 0,67 zł za 1 m2 powierzchni.
d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 4,18 zł od 1 m2
Uzasadnienie do projektu uchwały głosi, że maksymalne stawki tego podatku na 2025 r. zostały ogłoszone w obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. Stawki maksymalne wzrosły średnio o 3,00 % i jak w każdym roku ich poziom wynika ze wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych określonego w okresie I półrocza 2024 w stosunku do I półrocza 2023 r. który wyniósł 102,7.
Obwieszczenie Ministra Finansów daje samorządom podstawę do weryfikacji i zmiany stosowanych dotychczas stawek podatkowych. Stosując przez samorząd stawki obniżone, co do zasady dwukrotnie pozbawia gminę wyższych wpływów do budżetu:
- niższe dochody własne z podatków i opłat;
- niższa kwota w subwencji, której mechanizm kalkulowania oparty jest na potencjalnych wpływach podatkowych gminy, bez uwzględniania jakichkolwiek ulg, zwolnień czy obniżonych stawek. Ma to wpływ na wskaźnik dochodów podatkowych na jednego mieszkańca a to wpływa na kwotę otrzymywanej subwencji.
W związku z tym, w projekcie uchwały zastosowano głównie wzrost kwot według ministerialnego wskaźnika.
WYG
