Sejny. Stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku

Projekt uchwały Rady Miasta na najbliższą sesje Rady przewiduje następujące stawki podatku od nieruchomości w 2025 roku:

1. określa się następujące stawki podatku od nieruchomości obowiązujące na terenie Miasta Sejny:

1) od budynków lub ich części:

a) mieszkalnych 1,09 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

b) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej oraz od budynków mieszkalnych lub ich części zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej 31,22 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

c) zajętych na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie obrotu kwalifikowanym materiałem siewnym 14,71 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej,

d) związanych z udzielaniem świadczeń zdrowotnych, w rozumieniu przepisów o działalności leczniczej, zajętych przez podmioty udzielające tych świadczeń 6,40 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej,

e) pozostałych:

- w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 10,53 zł od 1 m2 powierzchni użytkowej,

- związanych z prowadzeniem działalności kulturalnej 4,00 zł za 1 m2 powierzchni użytkowej,

2) od budowli 2% ich wartości

3) od gruntów:

a) związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej, bez względu na sposób zakwalifikowania w ewidencji gruntów i budynków 1,28 zł od 1 m2 powierzchni,

b) pod wodami powierzchniowymi stojącymi lub wodami powierzchniowymi płynącymi jezior i zbiorników sztucznych 6,39 zł od 1 ha powierzchni,

c) pozostałych, w tym zajętych na prowadzenie odpłatnej statutowej działalności pożytku publicznego przez organizacje pożytku publicznego 0,67 zł za 1 m2 powierzchni.

d) niezabudowanych objętych obszarem rewitalizacji, i położonych na terenach, dla których miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje przeznaczenie pod zabudowę mieszkaniową, usługową albo zabudowę o przeznaczeniu mieszanym obejmującym wyłącznie te rodzaje zabudowy, jeżeli od dnia wejścia w życie tego planu w odniesieniu do tych gruntów upłynął okres 4 lat, a w tym czasie nie zakończono budowy zgodnie z przepisami prawa budowlanego – 4,18 zł od 1 m2

Uzasadnienie do projektu uchwały głosi, że maksymalne stawki tego podatku na 2025 r. zostały ogłoszone w obwieszczeniu Ministra Finansów z dnia 25 lipca 2024 r. Stawki maksymalne wzrosły średnio o 3,00 % i jak w każdym roku ich poziom wynika ze wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych określonego w okresie I półrocza 2024 w stosunku do I półrocza 2023 r. który wyniósł 102,7.

Obwieszczenie Ministra Finansów daje samorządom podstawę do weryfikacji i zmiany stosowanych dotychczas stawek podatkowych. Stosując przez samorząd stawki obniżone, co do zasady dwukrotnie pozbawia gminę wyższych wpływów do budżetu:

- niższe dochody własne z podatków i opłat;

- niższa kwota w subwencji, której mechanizm kalkulowania oparty jest na potencjalnych wpływach podatkowych gminy, bez uwzględniania jakichkolwiek ulg, zwolnień czy obniżonych stawek. Ma to wpływ na wskaźnik dochodów podatkowych na jednego mieszkańca a to wpływa na kwotę otrzymywanej subwencji.

W związku z tym, w projekcie uchwały zastosowano głównie wzrost kwot według ministerialnego wskaźnika.

WYG