Białystok – jako stolica województwa podlaskiego - przyciąga uwagę zarówno deweloperów, jak i potencjalnych nabywców mieszkań.
W kontekście ogólnopolskich trendów na rynku nieruchomości, analiza perspektyw cenowych staje się niezwykle istotna.
Rozpatrzenie cen metra kwadratowego na rynku pierwotnym i wtórnym, a także prognoza przyszłych zmian cenowych, może dostarczyć cennych wskazówek zarówno dla inwestorów, jak i dla osób szukających mieszkania na własne potrzeby.
Ceny mieszkań w Białymstoku
Ile kosztuje m² nowego mieszkania w Białymstoku?
Według najnowszych danych, cena metra kwadratowego mieszkania na rynku pierwotnym w Białymstoku ciągle rośnie. "Obecnie średnia cena metra kwadratowego nowego mieszkania oscyluje wokół 9700 zł " mówi przedstawiciel firmy deweloperskiej Asko SA. Ceny te są wynikiem rosnących kosztów budowy, w tym materiałów budowlanych i pracy, a także rosnącego popytu na nowe mieszkania w atrakcyjnych lokalizacjach.
Ile kosztuje m² na rynku wtórnym?
Rynek wtórny w Białymstoku również odnotowuje wzrosty, choć nieco wolniejsze niż rynek pierwotny. Aktualnie, cena transakcyjna za metr kwadratowy mieszkania na rynku wtórnym wynosi średnio około 8500 zł.
"Ceny na rynku wtórnym są nieco niższe, ale wciąż rosną, głównie z powodu ograniczonej oferty i ciągłego zainteresowania dobrze zlokalizowanymi, starszymi mieszkaniami," dodaje ekspert z firmy Asko S.A.
Gdzie najszybciej drożeją mieszkania?
W Białymstoku najbardziej dynamiczne wzrosty cen odnotowuje się w nowo rozwijających się dzielnicach jak Nowe Miasto czy osiedlach blisko centrum. To właśnie te obszary przyciągają zarówno deweloperów, jak i kupujących, szukających nowoczesnych rozwiązań mieszkaniowych z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Przyciągają one również inwestorów, co dodatkowo napędza wzrost cen.
Kiedy pęknie bańka nieruchomości w Polsce?
Spekulacje na temat pęknięcia bańki nieruchomościowej są obecne na rynku od wielu lat. "W obecnych warunkach, biorąc pod uwagę stabilny popyt, ciągły napływ inwestycji oraz ograniczoną podaż, trudno przewidzieć gwałtowne spadki cen w najbliższej przyszłości," ," analizuje deweloper Białystok Asko S.A.
Mimo że wzrosty cen mogą spowolnić, nie ma jednoznacznych sygnałów, które by wskazywały na nadchodzące załamanie rynku.
Podsumowując, rynek nieruchomości w Białymstoku, zarówno pierwotny, jak i wtórny, wykazuje tendencje wzrostowe. Analizując dostępne dane i obserwując zmiany na rynku, można przewidywać dalsze, choć możliwe, że nieco wolniejsze wzrosty cen. Dla potencjalnych kupujących i inwestorów, obecny moment może być więc odpowiednią okazją do zakupu przed dalszymi podwyżkami cen.
(artykuł sponsorowany)
