Do 12 września potrwa uzupełniający nabór kandydatów na przyszłych właścicieli mieszkań w dwóch blokach, których budowa na terenie miedzy ulicami Pułaskiego i Reja rozpocznie się na początku października.
Między śródmieściem a osiedlem Północ, bliżej ulicy Pułaskiego, z której za kilka miesięcy znikną tiry, powstaną dwa sześciokondygnacyjne budynki z windami oraz piwnicami, miejscami postojowymi i placem zabaw. Dwu- i trzypokojowe mieszkania o powierzchni od 42,6 do 63,18 m kw. przeznaczone są dla suwalczan lub ludzi tu pracujących i chcących osiąść na stałe, których nie stać na kupno mieszkania u dewelopera, a zarazem osiągają zbyt wysokie dochody, by ubiegać się o przydział lokalu komunalnego.
Inwestycja realizowana jest w ramach prowadzonego przez Zarząd Budynków Mieszkalnych w Suwałkach TBS sp. z o.o. programu „od Najemcy do Właściciela”. Polega on na tym, że komunalna spółka zaciąga kredyt i buduje bloki z lokalami w stanie deweloperskim, a wyłoniony nabywca wpłaca 15 proc. wartości, a potem stopniowo staje się właścicielem - w ciągu maksimum 20 lat wykupuje mieszkanie na raty, które płaci co miesiąc wraz z czynszem.
- W wiosennym naborze na 48 mieszkań zgłosiło się 76 chętnych - opowiada Edyta Kimera - Lange z ZBM TBS. – Zdecydowana większość kandydatów zamierza zostać właścicielami mniejszych, ponad 40-metrowych lokali. – W ofercie pozostały nam te większe, trzypokojowe.
Cztery wole mieszkania mają powierzchnię 55-57 m kw., a sześć – 63 m kw.
Na początku tego roku, kiedy ZBM TBS uruchamiał całą procedurę, wstępnie oszacowano koszt metra kwadratowego mieszkania na 3.800 zł. Po przeprowadzeniu przetargu na wykonawcę i zsumowaniu kosztów własnych okazało się, że wartość metra kwadratowego wyniesie 4.400 zł.
- I już nie wzrośnie, jest to cena ostateczna – mówi Edyta Kimera – Lange. – W odróżnieniu od innych, nie rozliczamy kosztów w dwóch etapach – przed i po zakończeniu budowy. Ważne też, że to my zaciągamy kredyt. Najemca-właściciel ma „czyste konto” w Biurze Informacji Kredytowej. Tylko my oferujemy dochodzenie do wartości w ratach. Maksymalnie może to być 228 rat.
Od kilku lat na rynku budowlanym panuje dyktat wykonawcy. Drożeją też materiały budowlane i robocizna. Według analityków, ceny nieruchomości, mieszkań i działek będą jeszcze rosnąć przynajmniej przez dwa lata.
Ogłoszenie Prezesa ZBM TBS w sprawie uzupełniającego naboru znajdziesz tutaj.
WD
